Bạn chuẩn bị du học kép tại Đức và muốn tìm nhà ở? Bạn đang sống trong ký túc xá nhưng muốn thay đổi nơi ở? Trong bài viết dưới đây, TRABI sẽ chia sẻ với bạn những mẹo thuê nhà giúp tiết kiệm chi phí, nhanh chóng tìm được nơi ở phù hợp nhất. Bạn cũng có thể liên hệ với TRABI qua Hotline 0912 628 448 để được hỗ trợ các thông tin về du học Đức, du học kép Đức nhanh nhất!

==>Xem thêm: Du học được nên thuê nhà hay ở ký túc xá?

Giá thuê căn hộ tại Đức: Warmmiete (thuê ấm) và Kaltmiete (thuê lạnh)

Giá thuê cho căn hộ mức trung bình (có 1 phòng ngủ) tại Đức dao động trong khoảng từ 500 – 800 EUR. Con số này chỉ là ước tính, và thay đổi tuỳ thuộc vào vị trí căn hộ ở trung tâm hay ngoại ô; địa điểm bạn sống tại Đức, loại căn hộ bạn thuê…. 

Khi thuê nhà tại Đức, bạn sẽ gặp hai khái niệm hoàn toàn khác biệt so với khi ở Việt Nam mà bạn cần chú ý. Đó là:

• Kaltmiete (thuê lạnh): Đây là giá thuê bạn thường nhìn thấy trong các quảng cáo cho thuê nhà. Mức giá này chỉ có tiền cho phần nhà, và chưa bao gồm các khoản phí dịch vụ phải trả hàng tháng như tiền điện, nước, sưởi ấm ….
• Warmmiete (thuê ấm): Là tiền thuê lạnh cộng với các chi phí cho các dịch vụ tiện ích như internet, điện, nước, truyền hình, tiền thu gom và xử lý rác … 

Ngoài ra, các căn hộ cho thuê tại Đức thường không bao gồm các thiết bị nhà bếp, đồ nội thất, gia dụng (máy giặt, máy sấy … ). 

Với nhiều điểm khác biệt so với việc tìm nhà tại Việt Nam, để tìm được một căn hộ như ý và phù hợp với điều kiện tài chính, hãy bỏ túi ngay 5 mẹo thuê nhà được TRABI chia sẻ dưới đây.

5 mẹo không thể bỏ qua giúp bạn thuê được nhà nhanh nhất khi du học kép tại Đức

Cũng giống như tại Việt Nam, vào thời điểm sinh viên nhập học, việc tìm nhà, thuê được một phòng ở như ý là một cuộc cạnh tranh căng thẳng. Để thuê được nhà nhanh hơn tại Đức, hãy bỏ túi những lời khuyên được đúc kết từ kinh nghiệm hỗ trợ học viên du học kép tại Đức trong suốt hơn 10 năm qua của TRABI

• Liệt kê các yêu cầu của bạn về ngôi nhà bạn muốn thuê (ví dụ nhà có sẵn các trang thiết bị nội thất, gần các bến xe bus, trạm tàu điện ….). Và tìm kiếm khoanh vùng các căn hộ phù hợp trên các website cho thuê bất động sản, các hội nhóm của sinh viên … Hãy so sánh giá giữa các khu vực, các căn hộ có cùng các tiêu chuẩn trước khi đưa ra quyết định 
• Khi tìm thấy thông tin về nơi ở phù hợp với nhu cầu, hãy tìm phương thức liên hệ nhanh nhất với người đăng tin. Để kiểm tra xem nơi ở đó còn không, và đặt hẹn đến xem nhà trực tiếp. Hãy là người liên hệ sớm nhất, cơ hội thuê được nhà tại Đức của bạn sẽ cao hơn. 
• Hãy trau dồi tiếng Đức của bạn hàng ngày để có thể giao tiếp và tạo ấn tượng tốt nhất với chủ nhà tương lai của bạn. Ngay cả khi tiếng Đức của bạn chưa thực sự xuất sắc, hãy thể hiện mong muốn rèn luyện tiếng Đức và kế hoạch học tập, xây dựng sự nghiệp lâu dài tại Đức với chủ nhà của bạn. Điểm này sẽ giúp bạn truyền đạt một cách khéo léo tới chủ nhà rằng, bạn có kế hoạch thuê nhà ở lâu dài tại Đức.
• Tạo ấn tượng tốt đẹp với chủ nhà tương lai của bạn: Giống như việc bạn đi phỏng vấn xin việc vậy. Hãy ăn mặc chỉn chu, tự tin và lịch sự khi giao tiếp với chủ nhà. 
• Chuẩn bị sẵn tất cả các tài liệu cần thiết cho việc thuê nhà như mẫu đơn đăng ký, bảo sao hộ chiếu, giấy phép cư trú …

Khi đã tìm được nơi ở như ý, hãy xem kỹ các điều khoản hợp đồng thuê nhà để tránh bị “hớ” bạn nhé. Dưới đây TRABI tổng hợp 6 điểm cần lưu ý trong hợp đồng giúp bạn tránh được những sai lầm đáng tiếc khi thuê nhà tại Đức. 

6 điểm cần lưu ý để không bị “hớ” khi ký hợp đồng thuê nhà tại Đức

• Thời hạn của hợp đồng cho thuê nhà tại Đức: Thông thường, hợp đồng cho thuê nhà có ngày kết thúc được xem là bất hợp pháp tại Đức. Trừ khi, chủ nhà có lý do chính đáng cần lấy lại nhà sau một khoảng thời gian cho thuê nhất định. 
• Mức tăng giá cho thuê nhà trong tương lai: Khi bạn thuê nhà trong thời gian dài, quy định về việc tăng giá nhà thuê sau một khoảng thời gian định kỳ có thể được ghi trong hợp đồng. Việc tăng giá này để phù hợp với mức lạm phát kinh tế tại từng thành phố, từng khu vực tại Đức. Tuy nhiên, chủ nhà cho thuê chỉ được phép tăng giá sau mỗi ba năm. 
• Tổng số tiền đặt cọc khi bạn thuê nhà cần được ghi rõ trong hợp đồng. Điều này giúp đảm bảo bạn sẽ nhận lại được số tiền này khi dừng hợp đồng. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý, khoản tiền đặt cọc này sẽ được sử dụng vào việc sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc bạn gây ra trong quá trình thuê và sử dụng nhà. 
• Thời hạn thanh toán tiền nhà và phương thức thanh toán được ghi rõ trong hợp đồng, thông thường sẽ thanh toán qua chuyển khoản. Bạn nên đặt chế độ thanh toán tự động từ ngân hàng của bạn khoảng 2 – 3 ngày trước khi đến hạn trả tiền. 
• Lập danh sách số lượng và tình trạng các thiết bị, các món đồ nội thất bạn được bàn giao khi thuê nhà. Đồng thời, đảm bảo rằng số lượng chìa khoá nhà bạn nhận được khớp với số lượng chìa khóa ghi trong hợp đồng. 
• Lưu ý tới các nội quy căn hộ được ghi trong hợp đồng. Ví dụ như cách phân loại và xử lý rác thải sinh hoạt, trách nhiệm về việc sửa chữa đồ đạc, trang thiết bị trong quá trình bạn thuê nhà … Hãy đọc kỹ các thông tin này để biết được trách nhiệm của bạn và chủ nhà. 

Khi đã ký hợp đồng và chuẩn bị dọn vào nhà mới, hãy lưu ý 5 điểm dưới đây để bạn không vô tình vi phạm luật pháp tại Đức mà không hề hay biết! 

==>Xem thêm: Những lưu ý hết sức quan trọng khi giao tiếp với người Đức du học sinh phải biết?

5 điều cần làm ngay sau khi chuyển vào nhà mới

• Anmeldung (thủ tục đăng ký cư trú tại Đức): Theo quy định, bản bạn cần đăng ký địa chỉ nơi ở mới của mình với chính quyền địa phương trong vòng 14 ngày sau khi chuyển nhà. 
• Ghi rõ họ của bạn trên hòm thư và chuông cửa: Để có thể nhận được các thông báo quan trọng. Hãy check lại thông tin với chủ nhà để biết rằng bạn sẽ phải tự ghi các thông tin này hay chủ nhà sẽ làm việc này. 
• Kiểm tra hòm thư thường xuyên để nhận thư từ Beitragsservice. Sau khi đăng ký Anmeldung, bạn sẽ nhận được thông báo yêu cầu đăng ký và thanh toán phí cấp phép cho các trạm phát sóng công cộng tại Đức. Hãy tuân thủ các hướng dẫn qua thư và thực hiện đúng hạn. 
• Lựa chọn các nhà cung cấp dịch vụ: Như điện, internet, truyền hình … phù hợp để tối ưu chi phí sinh hoạt tại Đức.

Khi thuê nhà tại Đức, có khá nhiều quy định bạn cần lưu ý. Nếu chưa thực sự tự tin với tiếng Đức của mình, đừng ngại ngần nhờ sự giúp đỡ để hiểu rõ các điều khoản, quy định của luật pháp Đức với việc thuê nhà. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm đáng tiếc có thể ảnh hưởng tới việc học tập và làm việc của bạn tại Đức. 

TRABI luôn sẵn sàng hỗ trợ và đồng hành cùng các bạn du học sinh tại Đức trong suốt quá trình học tiếng Đức, lựa chọn ngành nghề du học Đức phù hợp, làm hồ sơ, xin visa và hỗ trợ tìm nơi ở phù hợp tại Đức. Liên hệ ngay Hotline 0912 628 448 để được TRABI hỗ trợ nhanh nhất

Mỗi quốc gia, mỗi nền văn hoá có những nét đặc trưng riêng. Khi nắm bắt được mật mã văn hoá trong giao tiếp của quốc gia đó, bạn sẽ được đón nhận, cuộc sống sinh hoạt và học tập sẽ giống như cá gặp nước. TRABI nhận thấy rằng, đa phần các bạn học sinh lựa chọn du học kép Đức đều mong muốn hoàn thành việc học, tìm được việc làm phù hợp để xây dựng sự nghiệp và ổn định cuộc sống tại Đức. Để làm được điều này, ngoài khả năng ngôn ngữ và chuyên môn, bạn cần hoà nhập với cuộc sống và văn hoá Đức.

Dưới đây TRABI xin được chia sẻ với bạn chín lưu ý hết sức quan trọng khi giao tiếp với người Đức mà các bạn du học sinh không thể bỏ qua để có thể hòa nhập với môi trường sống tại Đức nhanh chóng hơn, tốt hơn.

Lưu ý 1: Thường xuyên nói “cảm ơn” và “xin lỗi”

Mặc dù không có một quy chuẩn nào cho việc bạn phải nói “cảm ơn” hay “xin lỗi” trong việc giao tiếp hàng ngày. Nhưng đây được coi là một điều luật bất thành văn trong văn hóa giao tiếp ứng xử của người Đức. 

Không tiếc nói lời cảm ơn, xin lỗi là một thói quen từ xa xưa và vẫn tồn tại đến tận ngày hôm nay. Lời “cảm ơn”, “xin lỗi” đúng thời điểm thể hiện bạn là con người lịch sự, tích cực và có trách nhiệm.

Việc nói lời “xin lỗi” tại Đức không hẳn là bạn đang nhận sai. Lời nói này thể hiện thái độ cầu thị, tích cực của bạn trong việc nhìn nhận, giải quyết một vấn đề.

Lưu ý 2: Không ngại đặt câu hỏi

Trẻ em tại Việt Nam thường được dạy phải nghe lời “người lớn”. Lâu dần trở thành thói quen thụ động. Đến khi chúng ta trưởng thành thường làm theo những gì được “người lớn”, cấp trên … dặn dò mà ít khi đặt câu hỏi ngược lại với người giao việc để tìm hiểu kỹ vấn đề.

Chính vì thói quen này, nên khi mới bắt đầu du học tại Đức nói riêng và các nước phương Tây nói chung, các du học sinh Việt thường ngại đặt câu hỏi khi chưa hiểu rõ vấn đề. Làm ảnh hưởng tới kết quả học tập và công việc. 

Trong khi đó, người Đức coi trọng người ham học hỏi và có chí tiến thủ thể hiện qua việc đặt câu hỏi, làm rõ vấn đề để tìm cách giải quyết vấn đề phù hợp nhấtnhât. Vì vậy, các bạn đừng ngần ngại đặt câu hỏi ngay trong quá trình học tập và làm việc.

Lưu ý 3: Hãy tranh luận, phản biện về bất kỳ quan điểm nào một cách khách quan

Việc tranh luận, bày tỏ quan điểm cá nhân là việc cần thiết trong môi trường học tập, làm việc hay trong đời sống sinh hoạt hàng ngày. 

Khi phát sinh các vấn đề cần tranh luận, trong lúc giao tiếp với người Đức, các bạn có thể tự do thể hiện quan điểm cá nhân của mình. Bởi tại Đức cũng như ở các quốc gia khác tại Châu Âu, đều có văn hóa tranh luận để cùng phát triển.

Mọi ý kiến cá nhân đều sẽ được ghi nhận và hoan nghênh. Tuy nhiên, người Đức thường xem xét, nhìn nhận một vấn đề theo nhiều khía cạnh khác nhau một cách khách quan. Vì vậy, mỗi khi bày tỏ quan điểm cá nhân của mình, bạn cũng nên trình bày một cách khách quan, đưa ra cả mặt tích cực và mặt cần cải thiện của mỗi giải pháp.

Bạn không nên chỉ áp đặt suy nghĩ của cá nhân mình cho một vấn đề. Đặc biệt, không nên giữ cái tôi quá lớn, hay bảo thủ trong quá trình tranh luận. Nếu quan điểm của bạn được người khác phản biện lại, đầu tiên bạn cần lắng nghe để hiểu được tư duy của người đối diện. Sau đó, hãy tiếp thu các góp ý đó theo chiều hướng tích cực. 

Lưu ý 4: Biết cách nói lời từ chối khéo léo và rõ ràng với những vấn đề bạn không đồng ý

Ở Việt Nam, do ảnh hưởng bởi quan niệm “dĩ hoà vi quý” nên đa số mọi người đều ngại đưa ra lời từ chối khi được người khác “nhờ vả” những công việc mà mình không muốn làm. Và thường chỉ ậm ừ cho xong việc. 

Văn hoá của người Đức lại hoàn toàn khác. Người Đức thường có xu hướng từ chối những vấn đề này một cách rõ ràng và lịch sự, cho dù là công việc mà cấp trên giao cho, hay đồng nghiệp, bạn bè nhờ giúp đỡ. 

Người Đức rất tôn trọng các quyền cá nhân. Do đó, bạn hoàn toàn có thể từ chối rõ ràng những vấn đề bạn không đồng ý mà không gặp phải sự phản đối hoặc kỳ thị nào từ người đối diện. 

Tuy nhiên, trước khi nói lời từ chối, bạn cũng cần cân nhắc xem mình có khả năng nhận công việc đó hay không, đừng vội vàng từ chối nếu bạn chưa xem xét kỹ.

Lưu ý 5: Tôn trọng sự riêng tư của cá nhân

Người Đức sống khá khép kín và ít khi chia sẻ về cuộc sống cá nhân. Họ không thoải mái khi người đối diện tìm hiểu quá nhiều về những vấn đề cá nhân của họ.

Đây là điểm khác biệt lớn với văn hoá Việt Nam – nơi nhiều người vẫn lấy “câu chuyện làm quà”. Người Việt có thể sẽ dễ dàng bỏ qua nếu bạn hỏi quá nhiều và quá sâu về một vấn đề riêng tư nào đó. Nhưng người Đức có thể sẽ không hài lòng vì những điều này. 

Vì vậy, khi sang Đức du học, các bạn du học sinh nên chú ý đến điểm khác biệt về văn hóa này để tránh gây khó chịu cho giáo viên, bạn bè, đồng nghiệp, hàng xóm … sau này.

Lưu ý 6: Giữ khoảng cách với đồng nghiệp

Hai khái niệm bạn bè và đồng nghiệp ở Đức khá rạch ròi. Chính vì thế, bạn nên cư xử đúng mực với đồng nghiệp của mình. Với đồng nghiệp, bạn cần hạn chế chia sẻ về những vấn đề riêng tư. 

Tuy nhiên, nếu bạn có những người đồng nghiệp thân thiết, sau một thời gian trở thành bạn bè của nhau, thì thỉnh thoảng bạn cũng có thể chia sẻ một vài câu chuyện riêng tư. Tuy nhiên, đừng chia sẻ quá nhiều, nhất là những điều bất như ý. Vì chẳng ai muốn phải buồn phiền vì những chuyện cá nhân của người khác.

Lưu ý 7: Văn hoá dự tiệc giúp bạn ghi điểm trong mắt người bản xứ

Được ví như trái tim của châu Âu, nước Đức nổi tiếng là một quốc gia có văn hóa ứng xử văn minh và lịch thiệp. Để ghi điểm với người Đức, bạn cần nắm vững và thực hành nhuần nhuyễn những nguyên tắc sau:

• Hãy để chủ nhân của bữa tiệc nâng ly trước
• Không tự ý đổi chỗ ngồi và không ngồi khi chưa được mời
• Ăn hết thức ăn trong đĩa, đừng bỏ dở. Vì ở Đức bạn sẽ bị đánh giá là bất lịch sự hoặc kém tinh tế khi còn thức ăn thừa trên đĩa. Do đó, hãy lấy lượng vừa đủ ăn, với các món ăn “lạ”, hãy lấy lượng nhỏ để nếm thử, tránh tình trạng không hợp vị, bỏ thừa. 
• Đặt nĩa bên trái và dao ở bên phải. Khi bạn đã ăn xong, hãy đặt nĩa và dao song song ở phía bên phải
• Không đặt khuỷu tay lên bàn khi mọi người đang ăn uống

Lưu ý 8: Ứng xử của người Đức trong cách xưng hô

Với người lớn tuổi, người lần đầu tiên gặp mặt, khi giao tiếp các bạn đừng nên bỏ qua danh xưng “Ngài” (Sie) để thể hiện sự tôn trọng. Tại nơi làm việc, hãy xưng hô với người Đức bằng họ của người đó và sử dụng ngôi “Sie”. Tuy nhiên, bạn cũng có thể sử dụng ngôi thứ 2 “Du” để giao tiếp với đồng nghiệp khi đủ thân thiết. 

Với những người có học vị và tước vị, bạn nên xưng hô theo thứ tự: Tước vị + Học vị (nếu có) + Tên đầy đủ. Ví dụ Ngài Bá tước, Tiến sĩ Karl Weighang

Lưu ý 9: Những nét tính cách Đức đặc trưng

Mỗi dân tộc đều có những nét tính cách đặc trưng riêng, hiểu được những đặc trưng này giúp bạn tránh được những sai lầm đáng tiếc trong giao tiếp. Đồng thời dễ hoà nhập hơn với cộng đồng người bản địa. Dưới đây là những nét tính cách Đức đặc trưng bạn cần biết khi sinh sống tại quốc gia này:

• Làm việc theo kế hoạch: Người Đức luôn lên kế hoạch rõ ràng và tuân thủ các bước thực hiện, cho dù đó chỉ là các công việc hàng ngày. Làm việc theo kế hoạch giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian. Kết hợp với sự linh hoạt giúp hiệu suất làm việc của người Đức luôn được đánh giá cao.
• Đúng giờ: Tại Đức, việc bạn đến trễ đồng nghĩa với việc bạn không lịch sự và không tôn trọng người đối diện.
• Thẳng thắn: Người Đức sẵn sàng đánh giá, nhận xét từ chối một vấn đề nào đó một cách trực tiếp, không vòng vo. 
• Rạch ròi giữa công việc và cuộc sống riêng tư: Người Đức phân biệt rõ ràng ranh giới giữa công việc và cuộc sống riêng tư, không để chúng lẫn lộn và ảnh hưởng lẫn nhau. 

Nhập gia tùy tục, khi hiểu được văn hoá, các nét tính cách đặc trưng, những thói quen giao tiếp của người Đức sẽ giúp bạn dễ hoà nhập với cuộc sống tại quốc gia này.  

Ngoài những kiến thức về giao tiếp để hòa đồng với lối sống và văn hóa Đức, bạn cũng đừng quên ngôn ngữ là chìa khoá mở ra cánh cửa văn hoá. Hãy rèn luyện tiếng Đức mỗi ngày, thành thạo tiếng Đức trước khi đặt trên lên đất nước này sẽ giúp bạn học tập và xây dựng sự nghiệp tại Đức thuận lợi hơn. 

Bạn có kế hoạch du học tại Đức? Bạn đang sinh sống tại Đức nhưng vẫn gặp các vấn đề khó khăn trong giao tiếp, ứng xử hàng ngày để hoà nhập với người Đức? Hãy để lại câu hỏi trong phần bình luận cuối bài viết hoặc liên hệ ngay với Hotline 0912 628 448 của TRABI để được các chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm của chúng tôi tại Đức và Việt Nam hỗ trợ bạn nhanh nhất!

Du học Đức nên chọn ký túc xa hay thuê nhà ở? Đây chắc chắn là băn khoăn, lo lắng chung của rất nhiều các bạn học viên và các bậc phụ huynh. Du học Đức mở ra cánh cửa đến với một thế giới mới, nhưng cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ rời xa gia đình, tự thân vận động. 

Thấu hiểu điều này, đội ngũ tư vấn viên TRABI tại Đức đã tìm hiểu và sẽ bật mí các “bí kíp” giúp các bạn du học sinh và các bậc phụ huynh nhanh chóng đưa ra được quyết định chính xác để ổn định nơi ăn chốn ở khi tới Đức. Cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Ký túc xá, khu nhà trọ và các nơi ở khác dành cho học viên du học Đức

Để có câu trả lời cho câu hỏi du học Đức nên chọn ký túc xá hay thuê nhà ở, trước tiên các bạn học viên và quý phụ huynh cần có đủ thông tin về những nơi ở có thể lựa chọn khi sang Đức. 

Dưới đây TRABI sẽ tổng hợp lại các loại hình cũng như ưu nhược điểm của từng nơi ở tại Đức dành cho du học sinh. Khi tới Đức, các bạn du học sinh Việt Nam cũng như quốc tế, có thể lựa chọn các nơi ở như:

• Ký túc xá
• Thuê nhà ở chung
• Thuê nhà riêng
• Homestay

Nếu bạn muốn tìm một nơi ở phù hợp về kinh tế, đảm bảo an toàn và thuận tiện trong việc sinh sống tại Đức, đừng bỏ qua các thông tin được TRABI chia sẻ dưới đấy nhé!

Ký túc xá sinh viên (Studentenwohnheim) sự lựa chọn tối ưu cho du học sinh Đức

Ký túc xá dành cho sinh viên tại Đức cũng tương tự như tại Việt Nam, được nhiều bạn trẻ học xa nhà lựa chọn vì các lý do sau đây:

• Chi phí ở kí túc xá thường “mềm” hơn nhà riêng rất nhiều. Đặc biệt, các khu ký túc xá sinh viên tại Đức vừa đẩy đủ tiện nghi và cũng rất sạch sẽ, đảm bảo không gian riêng cho từng sinh viên. Trong ký túc xá, bạn có thể sẽ sử dụng chung 1 số khu vực như phòng bếp, nhà tắm …
• Ký túc xá không chỉ gần trường, thuận tiện cho việc đi lại học tập. Bạn còn được sống trong môi trường quốc tế với nhiều bạn bè, có cơ hội học hỏi và giao lưu với bạn bè đồng trang lứa. 
• Một trong những ưu điểm khi bạn ở kí túc xá chính là sự an toàn và bảo đảm về an ninh. Bên cạnh đó,  bạn có thể nhận được sự hỗ trợ từ phía nhà trường khi cần.
• Khi ở kí túc xá, bạn sẽ tạo cho mình tính kỉ luật và có nhiều thời gian cho việc học, ôn tập bài vở hơn so với việc ở riêng.

Tuy nhiên, khi lựa chọn ký túc xá bạn cũng gặp những khó khăn nhất định:

• Chỗ ở trong ký túc xá rất hạn chế số lượng. Nếu không đăng ký sớm, bạn sẽ không có chỗ ở. Tốt nhất, bạn nên đăng ký phòng ngay khi có giấy mời nhập học từ trường, bạn cần phải làm đơn đăng ký gửi văn phòng hỗ trợ sinh viên (Studentenwerk) hoặc đăng ký online. Các bạn học viên tại Trabi đều được cung cấp các thông tin và hướng dẫn để các bạn có thể tự thực hiện các thủ tục đăng ký nơi ở tại ký túc xá của trường. 
• Lựa chọn ở ký túc xá bạn sẽ không biết bạn ở cùng phòng với mình là ai. Tất cả hoàn toàn do sự sắp đặt của nhà trường. Bạn sẽ gặp những khó khăn nhất định trong văn hóa và giao tiếp. Tuy nhiên những thử thách này sẽ giúp bạn nhanh chóng hoà nhập với môi trường mới và trở thành công dân toàn cầu nhanh hơn.  

Chắc hẳn bạn cũng đồng ý với TRABI rằng, mỗi loại hình nhà ở sẽ có những ưu – nhược điểm riêng. Điều quan trọng là tìm được nơi ở phù hợp với điều kiện và nhu cầu của từng bạn. Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm của TRABI tại Đức và Việt Nam sẽ hỗ trợ các bạn học viên tìm được nơi ở phù hợp nhất. 

Liên hệ ngay Hotline 0912 628 448 của TRABI để được hỗ trợ 

Ở chung nhà – WG (Wohngemeinschaft)

Bạn sẽ ở chung cùng nhà với các bạn sinh viên từ nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm cả người Đức. Mỗi bạn đều có một phòng riêng nhưng bạn sẽ sử dụng chung các không gian như phòng khách, phòng tắm, nhà bếp… hoặc một số đồ dùng gia dụng như tủ lạnh, máy sưởi, điều hòa, bếp…. Cuối tháng, mọi người trong nhà sẽ chia nhau các khoản sinh hoạt phí chung như tiền điện, nước, internet…

Bạn có thể tìm thấy thông tin cho thuê những căn phòng kiểu này trong mục quảng cáo nhà ở trên các tờ báo địa phương, bảng thông tin tại trường hoặc trên các group Facebook.

Thuê chung căn hộ là một trong những hình thức phổ biến nhất trong giới trẻ Đức. Khoảng hơn 30% sinh viên ở Đức sống trong căn hộ thuê chung như thế này. Trung bình, sinh viên phải trả khoảng hơn 300 EUR mỗi tháng cho một căn phòng trong căn hộ chung. 

Ưu điểm của loại hình lưu trú này là:

• Có mức giá tương đối phải chăng, khoảng 350 EUR/tháng. Các chi phí internet, điện, nước được chia đều giúp bạn tiết kiệm được phần nào. 
• Bạn có cơ hội tiếp xúc trực tiếp với sinh viên Đức và quốc tế. Đồng thời rèn luyện kỹ năng giao tiếp, xử lý các tranh chấp hiệu quả.
• Một số nơi sinh viên không bị giới hạn giờ giấc nên tiện lợi cho sinh viên về thời gian và công việc riêng tư. Tuy nhiên, vì vẫn là ở chung nên bạn cần ý thức để không làm ảnh hưởng đến mọi người xung quanh

Nhược điểm là các căn hộ thuê chung thường hết chỗ rất nhanh, nên khá khó thuê được. Thêm vào đó, bạn cần có sự thỏa hiệp trong việc sử dụng các không gian chung và khó tránh khỏi việc phải xử lý các điều bất như ý trong cuộc sống hàng ngày. 

Thuê nhà riêng

Với các bạn chỉ thích sống một mình thì thuê nhà ở riêng là lựa chọn tối ưu. Đây là hình thức lưu trú thoải mái nhất, tuy nhiên cũng tốn kém hơn rất nhiều. Sinh viên phải chi trả trung bình khoảng từ 390 EUR mỗi tháng cho căn hộ của mình. 

Ngoài nhược điểm về chi phí cao, khi ở riêng, bạn cũng ít có cơ hội tiếp xúc hàng ngày với các sinh viên khác. Nếu muốn ở nhà riêng, bạn nên tìm được nhà trước khi bạn bay sang Đức, để đảm bảo là bạn có nơi ở ngay khi đặt chân tới trái tim của châu Âu. Để an toàn hơn, bạn có thể tìm nhà ở riêng sau khi kết thúc 2 học kì đầu.

Bạn có thể tìm kiếm thông tin thuê nhà riêng thông qua các tờ báo địa phương nơi bạn học tập hoặc các nền tảng xã hội như google, facebook. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý tìm hiểu rõ thông tin về căn nhà, chủ sở hữu. Đặc biệt, bạn cần hiểu rõ mọi điều khoản trong hợp đồng thuê nhà để tránh bị “hớ”, vừa mất tiền, vừa không có nơi ở như ý. 

Homestay – ở chung với chủ nhà

Ngoài 3 hình thức lưu trú trên đây, bạn có thể thuê một phòng và ở chung cùng với chủ nhà người Đức. Ưu điểm của hình thức này là bạn có nhiều cơ hội trong việc học hỏi và hội nhập với nền văn hóa Đức, luyện nói tiếng Đức hàng ngày với người bản địa. 

Nếu chọn hình thức lưu trú này,  bạn không cần phải mua sắm gì thêm vì đồ đạc trong nhà thường rất đầy đủ. Giá thuê phòng homestay cũng tương đương với chi phí thuê phòng kí túc xá. Nhưng nhược điểm của thuê nhà hình thức này đó chính là bạn “lựa” theo tính cách, văn hóa ứng xử của chủ nhà.

Một số “bí kíp” khi tìm nhà ở cho học sinh du học Đức

Để có được nơi ở phù hợp, bạn hãy bỏ túi các bí kíp Trabi đã đúc kết trong quá trình hỗ trợ hàng ngàn sinh viên du học Đức. Cùng xem nhé:

• Lập kế hoạch chi tiết cho việc tìm chỗ ở càng sớm càng tốt: Trước tiên bạn cần xác định xem mình sẽ học tập tại vùng, thành phố nào. Tìm hiểu giá thuê nhà trung bình ở vùng đó ra sao. Bạn nên tham khảo giá cả cũng như tìm hiểu nhiều căn hộ khác nhau trước khi đưa ra sự lựa chọn cuối cùng.
• Xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng: Khi đã lựa chọn được chỗ ở ưng ý, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản hợp đồng. Đặc biệt các điều khoản quy đình về quyền lợi, trách nhiệm… của bên thuê và chủ nhà. 
• Ngoài tiền nhà, bạn còn phải tự trả các chi phí sinh hoạt (tiền điện, nước, internet…). Nên bạn nhớ cộng thêm khoản này vào tiền thuê nhà để biết mỗi tháng chính xác mình phải chi bao nhiêu. 
• Mẹo tìm kiếm nơi lưu trú cho các bạn học viên đó là tận dụng Google và Facebook. Bạn có thể tìm kiếm với các từ khoá như: “1-zimmer-wohnung”; “WG”; “Studentenwohnheim in + tên thành phố”, hoặc “immobilien zeitung + tên thành phố, tên vùng, tên bang”. Một cách khá hiệu quả để tìm nơi ở tại Đức là nhờ sự trợ giúp từ Hội sinh viên người Việt tại vùng bạn sẽ học tập ở nước Đức. 

Ngoài ra, dưới đây là một số trang tìm nhà nổi tiếng, các bạn có thể tham khảo thêm:

• https://www.immobilienscout24.de/
• https://housinganywhere.com/de/?utm_source=StudentenWG
• https://www.daad.de/en/study-and-research-in-germany/plan-your-studies/renting-a-room/

Hy vọng rằng, với các thông tin TRABI cung cấp trên đây, bạn sẽ có câu trả lời cho câu hỏi du học Đức nên chọn ký túc xá hay nhà ở. Bạn đang cần thêm thông tin về nơi lưu trú tại Đức thuận tiện nhất, hãy liên hệ với TRABI để được hỗ trợ nhanh nhất. Ngoài ra, đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm của TRABI tại Việt Nam và Đức cũng luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn thông tin về du học kép Đức, các học bổng, thông tin về nước Đức từ A – Z, hãy liên hệ với TRABI ngay bạn nhé!